Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома

Возможные наименования должностей, профессий

• Специалист по расчетам

Требования к образованию и обучению

• Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена

Требования к опыту практической работы

• Не менее одного года в области управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Осуществление сбора и систематизации информации о помещениях многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта
• Осуществление сбора и систематизации информации о собственниках помещений многоквартирных домов, у которых возникла обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт
• Прием собственников по вопросам внесения информации о собственниках и помещениях
• Актуализация (инвентаризация) сведений о помещениях и собственниках
• Оформление необходимых документов при обнаружении ошибок

Необходимые умения

• Применять наиболее эффективные методы формирования и актуализации баз данных о помещениях многоквартирных домов и собственниках
• Использовать современные технологии хранения и учета данных о собственниках и собственности
• Выбирать оптимальные формы коммуникаций с собственниками при выявлении ошибок
• Оценивать результаты деятельности с точки зрения эффективности конечных результатов труда
• Осуществлять поиск и использование необходимой информации

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• Нормативные правовые акты в области защиты персональных данных
• Основы конфликтологии
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности
• Нормативные правовые акты, регламентирующие порядок регистрации прав собственности
• Технологии обработки информации о собственниках и помещениях многоквартирного дома с использованием вычислительной техники, современных коммуникаций и связи

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Осуществление начислений взносов на капитальный ремонт собственникам помещений исходя из размера взноса и площади помещения
• Ведение учета поступающих взносов на капитальный ремонт
• Оформление документов по сверке начислений по взносам на капитальный ремонт и оплаты для юридических и физических лиц
• Организация печати и доставки платежных документов собственникам помещений самостоятельно либо с участием третьих лиц
• Списание ошибочно зачисленных денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении заявителем соответствующих документов на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату
• Подготовка справочной информации в целях инвентаризации базы данных собственников и их прав на помещения
• Сопровождение программных комплексов, обеспечивающих ведение лицевых счетов собственников помещений многоквартирных домов
• Формирование реестров неплательщиков и начисление пеней (штрафов) за несвоевременную оплату в соответствии с законодательством Российской Федерации

Необходимые умения

• Применять наиболее эффективные методы формирования и актуализации баз данных о праве собственности
• Использовать современные технологии хранения и учета данных о начислениях и поступающих платежах
• Выбирать оптимальные формы коммуникаций с собственниками при выявлении фактов некорректных начислений и оплат
• Оценивать результаты деятельности с точки зрения эффективности конечных результатов труда
• Осуществлять поиск и использование необходимой информации для эффективного выполнения профессиональных задач

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по начислениям и учету взносов
• Основы конфликтологии
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Осуществление сбора и систематизации информации о собственниках помещений многоквартирных домов, имеющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт
• Осуществление запроса и получение сведений и документов, подтверждающих права собственности на помещения многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта
• Осуществление контроля достоверности информации о собственниках помещений многоквартирных домов, размере задолженности по взносам на капитальный ремонт
• Осуществление работы с собственниками помещений многоквартирных домов по информированию о последствиях неуплаты и реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт
• Методологическое обеспечение применения законодательства Российской Федерации в части, касающейся ведения лицевых счетов собственников помещений многоквартирных домов
• Подготовка материалов и правовой позиции в суды всех инстанций по вопросам задолженности по уплате взносов

Необходимые умения

• Пользоваться методами экспертно-аналитической работы
• Использовать правовые поисковые системы
• Применять необходимые нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы
• Анализировать материалы судебной практики
• Юридически обосновывать обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт
• Контролировать работу по сбору, обработке и анализу информации о качестве предоставляемых услуг по доставке платежных документов
• Находить компромисс между интересами организации и собственников при заключении договоров на реструктуризацию долгов и соглашений
• Синтезировать информацию из различных источников о ходе исполнения собственниками своих обязательств

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• Нормативные правовые акты, регламентирующие правила подачи документов в суд
• Основы гражданско-правовых отношений
• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по начислениям и учету взносов
• Основы конфликтологии
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности
• Этика делового общения и правила ведения переговоров

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Возможные наименования должностей, профессий

• Специалист по организации капитального ремонта
• Специалист по работе с программой капитального ремонта
• Специалист по работе с собственниками
• Специалист по договорной работе

Требования к образованию и обучению

• Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена
• или
• Высшее образование - бакалавриат

Требования к опыту практической работы

• Не менее двух лет в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий при наличии среднего профессионального образования
• Не менее одного года в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий при наличии высшего образования

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Проверка и анализ состава передаваемой документации на многоквартирный дом, включенный в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта
• Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта многоквартирного дома
• Подготовка предложений по внесению изменений в программу капитального ремонта и краткосрочный план по ее реализации
• Взаимодействие с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по актуализации региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов их реализации
• Мониторинг обеспечения исполнения краткосрочных обязательств регионального оператора

Необходимые умения

• Использовать современные технологии учета и хранения документации
• Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом
• Контролировать комплектность и своевременное восстановление утраченной документации
• Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач
• Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации
• Пользоваться нормативными правовыми актами и методическими документами, регламентирующими деятельность по организации капитального ремонта
• Пользоваться методами экспертно-аналитической работы
• Использовать правовые поисковые системы
• Применять нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта
• Основы конфликтологии
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности
• Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных коммуникаций и связи
• Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
• Этика делового общения и правила ведения переговоров

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Оценка состояния многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов исходя из предложений собственников помещений многоквартирного дома о замене (изменении, дополнении) видов работ по капитальному ремонту
• Оформление актов приемки-передачи документации на многоквартирный дом собственникам
• Ведение пообъектного учета и организация хранения документации на многоквартирный дом
• Упорядочение архивной документации
• Подготовка пояснений (писем) на заявления и предложения от собственников, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
• Согласование предложений о проведении капитального ремонта на собраниях собственников помещений многоквартирного дома
• Прием и проверка решений (протоколов) собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
• Взаимодействие с органами местного самоуправления по подготовке решений о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома в случаях, когда такое решение не принято собственниками многоквартирного дома

Необходимые умения

• Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации
• Использовать современные технологии учета и хранения документации
• Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи документации на многоквартирный дом
• Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда
• Организовывать и проводить общие собрания собственников помещений многоквартирного дома
• Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты, регламентирующие процедуру направления предложений о проведении капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах и органам местного самоуправления, согласования с ними
• Нормативные правовые акты, регламентирующие процедуру организации и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
• Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа многоквартирного дома
• Акты органов местного самоуправления, регламентирующие процедуру направления и согласования предложений о проведении капитального ремонта
• Основы конфликтологии
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности
• Правила внутреннего трудового распорядка
• Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
• Этика делового общения и правила ведения переговоров

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Подготовка документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций
• Подготовка проектов ответов на запрос заинтересованного лица о разъяснении положений документации о проведении предварительного отбора, ответов на запрос заинтересованного лица о разъяснении положений документации об электронном аукционе, их размещение на официальном сайте единой информационной системы закупок и сайте оператора электронной площадки
• Рассмотрение заявок на участие в предварительном отборе подрядных организаций
• Подготовка и размещение на официальном сайте в сфере закупок документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций, протокола рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе
• Внесение сведений в реестр квалифицированных подрядных организаций
• Подготовка документации о проведении электронного аукциона
• Размещение на официальном сайте в сфере закупок и электронной площадке извещения о проведении электронного аукциона
• Рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе
• Подготовка и размещение на официальном сайте в сфере закупок и сайте оператора электронной площадки документации о проведении предварительного отбора, протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
• Сопровождение подписания и исполнения договора с победителем электронного аукциона
• Подготовка и направление документов об исключении подрядной организации из реестра квалифицированных подрядных организаций в орган по ведению реестра
• Подготовка и направление документов о включении подрядной организации в реестр недобросовестных подрядных организаций в антимонопольный орган
• Подготовка и направление заключений и отзывов на жалобы участников предварительного отбора и участников электронного аукциона в антимонопольные или судебные органы

Необходимые умения

• Применять нормативные правовые акты о контрактной системе в сфере закупок
• Использовать нормативные правовые акты, регулирующие процедуры проведения отбора подрядных организаций
• Осуществлять взаимодействие с электронной торговой площадкой
• Использовать современные технологии учета и хранения документации
• Разрабатывать и размещать документацию по проведению предварительных отборов, электронных аукционов, ответы на запросы

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты, регламентирующие сферу капитального ремонта
• Нормативные правовые акты, регулирующие отбор подрядных организаций
• Методические документы о порядке деятельности комиссии по проведению предварительного отбора подрядных организаций
• Нормативные правовые акты о контрактной системе в сфере закупок
• Нормативно-правовые акты, регулирующие правовую защиту конкуренции, а также ограничение монополистической деятельности
• Основы конфликтологии
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности
• Правила внутреннего трудового распорядка
• Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
• Этика делового общения

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Возможные наименования должностей, профессий

• Главный инженер
• Ведущий инженер
• Инженер
• Специалист по организации капитального ремонта
• Специалист по сопровождению проведения мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома при проведении капитального ремонта

Требования к образованию и обучению

• Высшее образование - бакалавриат или магистратура

Требования к опыту практической работы

• Не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или строительства

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта
• Проведение обмеров (вскрытия) конструкций и систем для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования
• Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов
• Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома
• Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома
• Составление дефектных ведомостей
• Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
• Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
• Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями
• Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта

Необходимые умения

• Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации
• Использовать современные технологии учета и хранения документации
• Использовать методы визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявлять признаки повреждений общего имущества и выполнять их количественную оценку
• Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
• Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома
• Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда
• Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
• Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества
• Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
• Ведомственные строительные нормы, своды правил, регулирующие сферу капитального ремонта
• Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества
• Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов
• Основы конфликтологии
• Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
• Этика делового общения и правила ведения переговоров

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверности документирования его результатов
• Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объекта капитального строительства
• Проверка выполнения подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов
• Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов
• Освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения
• Проведение замеров и подсчет объемов выполненных работ
• Подготовка документов для приемки законченных видов (этапов) работ
• Проверка совместно с подрядной организацией соответствия законченного капитального ремонта многоквартирного дома требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов

Необходимые умения

• Читать проектную документацию
• Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации
• Использовать современные технологии учета и хранения документации
• Анализировать качество и объемы выполненных работ
• Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации
• Осуществлять контроль качества выполнения работ в соответствии с нормативными правовыми актами
• Составлять акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций
• Разрабатывать и сопровождать производственно-техническую документацию
• Пользоваться справочными материалами и инструкциями
• Определять потребности строительного производства в материально-технических и трудовых ресурсах
• Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• Основы конфликтологии при взаимодействиями с подрядными организациями
• Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях
• Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации
• Правила определения физического износа зданий
• Строительные нормы и правила, своды правил
• Технология строительных работ
• Требования охраны труда
• Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ
• Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Определение исчерпывающего перечня документации на многоквартирный дом, включенный в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов
• Анализ результатов работы подрядных организаций по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
• Регулярное техническое (визуальное) обследование выполненных работ в гарантийный период
• Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов обнаруженных дефектов в ходе обследования выполненных работ в гарантийный период
• Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов
• Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома с целью установления ущерба
• Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома
• Составление дефектных ведомостей

Необходимые умения

• Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации
• Использовать современные технологии учета и хранения документации
• Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки
• Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
• Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома
• Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда
• Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
• Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества
• Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
• Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества
• Методы визуального и инструментального обследования зданий
• Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирных домов
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности, установленные для органов государственной власти
• Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Осуществление оценки потенциала энергосбережения для конкретного многоквартирного дома, в том числе с использованием специальных инструментов и программных средств
• Формирование пакета мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
• Осуществление расчета экономии расходов на оплату энергоресурсов для многоквартирного дома
• Осуществление контроля за ходом выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
• Оценка результатов выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома

Необходимые умения

• Определять характеристики и состояние ограждающих конструкций и конструктивных элементов многоквартирного дома, а также его инженерных систем
• Определять показатели объема и качества потребления энергетических ресурсов многоквартирного дома
• Собирать и использовать информацию, необходимую для оценки возможности экономии в многоквартирном доме, в том числе работать с источниками технической информации о многоквартирном доме, включая технический паспорт
• Подбирать варианты утепления ограждающих конструкций многоквартирного дома, автоматизации и модернизации внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества
• Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
• Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества
• Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирного дома
• Требования к качеству предоставления коммунальных услуг
• Правила учета коммунальных услуг и коммунальных ресурсов
• Характеристики энергоэффективности
• Методы визуального и инструментального обследования зданий
• Методы составления дефектных ведомостей, актов осмотра конструктивных элементов дома, актов приемки выполненных работ
• Методы осуществления визуального и приборного обследования многоквартирного дома
• Методы разработки разделов проекта производства работ по капитальному ремонту
• Технологии энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирных домов

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Возможные наименования должностей, профессий

• Начальник финансово-экономического отдела
• Ведущий экономист

Требования к образованию и обучению

• Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена
• или
• Высшее образование - бакалавриат

Требования к опыту практической работы

• Не менее трех лет в сфере планово-экономической деятельности при наличии среднего профессионального образования
• Не менее одного года в сфере планово-экономической деятельности при наличии высшего образования

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Составление планов расходов (закупок) на текущий и предстоящий год исходя из краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, результатов проектирования и фактического исполнения обязательств за предыдущие периоды
• Разработка механизмов повышения финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта
• Формирование предложений по выделению государственной поддержки на проведение капитального ремонта
• Анализ информации о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, об общем проценте собираемости взносов на капитальный ремонт и предельной стоимости работ по капитальному ремонту
• Анализ потребности в финансовых средствах в течение установленного периода
• Составление графиков размещения средств фонда капитального ремонта в кредитных организациях, расчет процентов
• Подготовка обоснований о необходимости софинансирования расходов на капитальный ремонт со стороны муниципального образования исходя из уровня обеспеченности каждого муниципального образования, многоквартирные дома которого вошли в краткосрочные планы реализации региональной программы

Необходимые умения

• Использовать наиболее эффективные способы математического моделирования
• Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач
• Применять необходимые нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы
• Пользоваться конструкторской, эксплуатационной и технологической документацией
• Формировать предложения по совершенствованию процессов учета и контроля платежей
• Взаимодействовать с другими специалистами организации для минимизации рисков срыва плановых показателей эффективности
• Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых функций с использованием специальных знаний и экспертных источников информации

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• План счетов бухгалтерского учета для хозрасчетных организаций
• План счетов бухгалтерского учета для бюджетных организаций
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности, установленные для органов государственной власти
• Основы гражданского, бюджетного, земельного, трудового и административного законодательства Российской Федерации в части, касающейся финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
• Сроки проведения конкурсных процедур и заключения договоров подряда на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту
• Технологии обработки информации о собственниках и помещениях многоквартирных домов с использованием вычислительной техники, современных коммуникаций и связи

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Осуществление оплаты работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на основании подписанных актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, авансовых и иных платежей
• Ведение учета расходных операций в разрезе каждого договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту многоквартирных домов
• Расчет штрафов, пеней за нарушение условий договора по выполнению работ (оказанию услуг) по капитальному ремонту многоквартирных домов
• Оформление документов по сверке расчетов с подрядными организациями

Необходимые умения

• Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач
• Применять наиболее эффективные методы формирования и актуализации баз данных о расходных операциях
• Использовать современные технологии хранения и учета данных о начислениях и поступающих платежах
• Выбирать оптимальные формы коммуникаций с подрядными организациями при выявлении фактов некорректных оплат
• Оценивать результаты деятельности с точки зрения эффективности конечных результатов труда
• Осуществлять поиск и использование необходимой информации для эффективного выполнения профессиональных задач
• Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых функций с использованием специальных знаний и экспертных источников информации

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• Основы конфликтологии при взаимодействии с подрядными организациями
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности, установленные для органов государственной власти
• Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
• Основы бухгалтерского учета
• Основы гражданского, бюджетного, земельного, трудового и административного законодательства Российской Федерации в части, касающейся финансирования работ по капитальному ремонту
• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по начислениям и учету взносов
• Состав, содержание, порядок разработки и согласования смет
• Правила заключения договоров подряда на капитальный ремонт многоквартирных домов
• Технологии обработки информации о собственниках и помещениях многоквартирных домов с использованием вычислительной техники, современных коммуникаций и связи

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Сбор и анализ информации о собираемости взносов на капитальный ремонт, стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества по видам работ
• Подготовка обоснований необходимости увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества исходя из показателей финансовой обеспеченности проведения капитального ремонта
• Подготовка обоснований необходимости внесения изменений в нормативный правовой акт по утверждению предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
• Оформление документов для обоснований необходимости увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт и внесения изменений в нормативный правовой акт по утверждению предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту

Необходимые умения

• Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач
• Применять наиболее эффективные методы формирования и актуализации баз данных о расходных операциях
• Использовать современные технологии хранения и учета данных о начислениях и поступающих платежах
• Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
• Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых функций с использованием специальных знаний и экспертных источников информации

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности
• Нормативные правовые акты, регламентирующие расчет минимального размера взноса на капитальный ремонт и утверждение предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту
• Основы технологии и организации работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
• Технологии обработки информации о собственниках и помещениях многоквартирных домов с использованием вычислительной техники, современных коммуникаций и связи

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Возможные наименования должностей, профессий

• Директор
• Генеральный директор
• Заместитель генерального директора
• Заместитель директора

Требования к образованию и обучению

• Высшее образование

Требования к опыту практической работы

• Не менее пяти лет в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее трех лет при наличии высшего образования (профильного)6
• Не менее семи лет в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее трех лет при наличии высшего образования (непрофильного)6

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Обеспечение взаимодействия персонала структурного подразделения, направленного на развитие его трудовой мотивации, инициативности и активности
• Выполнение работы в комиссии по специальной оценке условий труда в соответствии с должностными полномочиями
• Обеспечение подготовки и поддержания квалификации работников подразделения
• Проведение инструктажа персонала структурного подразделения
• Определение производственных заданий коллективу
• Организация проведения технических обследований многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов
• Утверждение объемов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта
• Организация работы структурного подразделения по проведению закупок для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества
• Организация выполнения работ (оказания услуг) по заключенным договорам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта
• Осуществление контроля качества и своевременности проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
• Организация приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
• Организация строительного контроля
• Организация использования передовых методов и приемов труда
• Выдача заключения о сроках выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
• Разъяснение нормативной документации подчиненным работникам
• Контроль выполнения производственных заданий персоналом

Необходимые умения

• Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач по организации капитального ремонта многоквартирных домов
• Применять нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы в области строительства и капитального ремонта
• Организовывать и анализировать деятельность работников структурного подразделения, принимать решения в соответствии с их задачами и функциями
• Выбирать оптимальные формы коммуникаций при организации работы с персоналом
• Обеспечивать правильное и эффективное применение систем заработной платы и премирования
• Определять самостоятельно задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием и планировать повышение квалификации

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• Правила и методы текущего и перспективного планирования производственно-хозяйственной деятельности организации
• Основы гражданско-правовых отношений
• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по начислениям и учету взносов
• Основы конфликтологии
• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность организаций, осуществляющих капитальный ремонт многоквартирных домов
• Требования охраны труда, промышленной и пожарной безопасности
• Трудовое законодательство Российской Федерации
• Методы оценки и анализа деятельности структурного подразделения
• Положения по оплате труда и формам материального стимулирования
• Этика делового общения и правила ведения переговоров

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Организация разработки финансовых моделей реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (долгосрочной, краткосрочной)
• Организация работы структурного подразделения по ведению финансового, бухгалтерского, налогового и статистического учетов организации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
• Анализ финансово-хозяйственной деятельности (отдельных блоков деятельности) организации по данным финансового и бухгалтерского учетов и отчетности с целью выявления внутрихозяйственных резервов, предупреждения потерь и неэффективного использования средств
• Организация работы структурного подразделения по аккумулированию взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
• Организация работы по формированию документов в целях получения субсидий в виде имущественного взноса и получение субсидии на административно-хозяйственную деятельность регионального оператора
• Подбор специалистов требуемых специальностей и квалификации для работы в структурных подразделениях организации

Необходимые умения

• Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач
• Применять нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы в области финансирования работ по капитальному ремонту
• Использовать современные технологии хранения и учета данных о начислениях и поступающих платежах
• Организовывать и анализировать деятельность работников структурного подразделения, принимать решения в соответствии с их задачами и функциями
• Выбирать оптимальные формы коммуникаций при организации работы с персоналом

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• Правила и методы текущего и перспективного планирования производственно-хозяйственной деятельности организации
• Основы гражданско-правовых отношений в сфере управления многоквартирными домами
• Основы бухгалтерского и налогового учета
• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по начислениям и учету взносов
• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность организаций, осуществляющих капитальный ремонт многоквартирных домов
• Требования охраны труда, промышленной и пожарной безопасности
• Трудовое законодательство Российской Федерации
• Методы оценки и анализа деятельности структурного подразделения
• Положения по оплате труда и формам материального стимулирования
• Квалификационные требования к персоналу, осуществляющему деятельность по аккумулированию взносов
• Этика делового общения и правила ведения переговоров

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Трудовые действия

• Информирование собственников помещений многоквартирных домов об их правах и обязанностях, порядке начисления взносов на капитальный ремонт и порядке учета оплаты
• Организация претензионно-исковой работы структурного подразделения по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
• Организация работы по разработке проектов нормативных правовых актов, включая локальные, по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
• Обеспечение координации взаимодействия специалистов регионального оператора с исполнительными органами государственной власти и общественными организациями
• Организация работы по раскрытию информации о деятельности организации
• Подбор специалистов требуемых специальностей и квалификации для работы в структурных подразделениях организации

Необходимые умения

• Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач
• Применять нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы в области капитального ремонта многоквартирных домов
• Организовывать и анализировать деятельность работников структурного подразделения, принимать решения в соответствии с их задачами и функциями
• Выбирать оптимальные формы коммуникаций при организации работы с персоналом
• Обеспечивать эффективное применение систем заработной платы и премирования
• Определять самостоятельно задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием и планировать повышение квалификации
• Использовать современные технологии хранения и учета данных

Необходимые знания

• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
• Правила и методы текущего и перспективного планирования производственно-хозяйственной деятельности организации
• Основы гражданско-правовых отношений в сфере управления многоквартирными домами
• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по начислениям и учету взносов
• Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирных домов
• Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность организаций, осуществляющих капитальный ремонт многоквартирных домов
• Требования охраны труда, промышленной и пожарной безопасности
• Трудовое законодательство Российской Федерации
• Методы оценки и анализа деятельности структурного подразделения
• Положения по оплате труда и формам материального стимулирования
• Этика делового общения и правила ведения переговоров

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики