Специалист по определению кадастровой стоимости

Возможные наименования должностей, профессий

• Специалист по сбору, систематизации и накоплению информации
• Специалист, привлекаемый к определению кадастровой стоимости
• Специалист по взаимодействию с заинтересованными лицами

Требования к образованию и обучению

• Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки,

Требования к опыту практической работы

• -

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Проверка заполнения декларации о характеристиках объектов недвижимости на соответствие формы декларации и комплектности документов
• Проверка правомочности лица, подавшего декларацию о характеристиках объектов недвижимости
• Проверка правомерности составления и заверения декларации о характеристиках объектов недвижимости
• Сбор информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена
• Направление запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости
• Сбор информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись
• Сбор информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости
• Сбор информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке
• Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов

Необходимые умения

• Проверять документы на соответствие нормам законодательства Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки
• Работать на персональном компьютере, с поисковыми системами, электронной почтой на уровне уверенного пользователя
• Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности
• Применять методики и инструменты сбора информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Формировать и направлять запросы и уведомления о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки
• Законодательство Российской Федерации о персональных данных
• Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации
• Основные принципы организации документооборота
• Принципы и механизмы работы поисковых систем, функциональные возможности сервисов поиска
• Средства информационно-коммуникационных технологий для передачи информации
• Законодательство Российской Федерации в области интеллектуальной собственности, правила использования информационных материалов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
• Основы архивного дела
• Основы профессиональной этики
• Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации
• Требования охраны труда

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов;

не разглашать материалы рабочих исследований;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости
• Проверка информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости
• Систематизация сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости
• Направление информации об ошибках в Едином государственном реестре недвижимости, выявленных в ходе рассмотрения деклараций о характеристиках объектов недвижимости
• Подготовка и направление уведомлений о причинах, по которым декларация о характеристиках объектов недвижимости не подлежит рассмотрению
• Подготовка и направление уведомлений с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена
• Рассмотрение и систематизация информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись и кадастровая стоимость которых была оспорена
• Обработка и структурирование информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости
• Обработка и структурирование информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке
• Проверка собранной информации на достаточность, достоверность, полноту, непротиворечивость
• Анализ и унифицирование информации о значениях ценообразующих факторов

Необходимые умения

• Проверять информацию, содержащуюся в декларации о характеристиках объектов недвижимости
• Выявлять соответствие или несоответствие сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, сведениям и информации, имеющимся в распоряжении бюджетной организации
• Систематизировать сведения, содержащиеся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, в различных видах и формах
• Пользоваться информационными ресурсами и систематизировать информацию по заданным критериям
• Формировать и направлять уведомления
• Обрабатывать, структурировать и унифицировать информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Исследовать собранную информацию на достаточность и достоверность

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки
• Законодательство Российской Федерации о персональных данных
• Методы, инструменты, значения и показатели, используемые при обработке и систематизации информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации
• Основные принципы организации документооборота
• Основы статистики
• Основы профессиональной этики
• Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации
• Требования охраны труда

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов;

не разглашать материалы рабочих исследований;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Систематизация копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов
• Оформление копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
• Систематизация копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе либо на электронном носителе в форме электронных документов
• Оформление копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
• Составление описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
• Передача копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, в архив организации

Необходимые умения

• Систематизировать копии отчетов, материалов и документов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов
• Анализировать фактическое содержание копий отчетов, материалов и документов при определении сроков их хранения
• Осуществлять оформление копий отчетов, документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
• Применять информационно-коммуникационные технологии для работы с отчетами, документами и материалами

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки
• Законодательство Российской Федерации о персональных данных
• Нормативные правовые акты, методические документы, государственные стандарты, определяющие порядок документационного обеспечения организации
• Правила составления описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения в соответствии с законодательством Российской Федерации
• Основы архивного дела
• Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации
• Требования охраны труда

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов;

не разглашать материалы рабочих исследований;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Прием перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке
• Преобразование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в цифровой формат
• Определение и указание вида использования объектов недвижимости, а также источника, из которого получена информация о виде использования объекта недвижимости
• Дополнение перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, информацией об основных характеристиках объектов недвижимости и источнике информации об основных характеристиках объектов недвижимости
• Объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости
• Разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки
• Проведение анализа наличия информации о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации
• Проведение анализа наличия информации о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (далее - ОНС) в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения
• Проведение анализа дополнительных источников данных, например: информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, адресных планов населенных пунктов, геоинформационных систем, информации фонда данных государственной кадастровой оценки, технической документации
• Выявление необходимости раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также и в составе условно сформированного единого объекта недвижимости

Необходимые умения

• Преобразовывать перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в формат электронных таблиц
• Определять вид использования объектов недвижимости
• Осуществлять объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости
• Осуществлять разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки
• Анализировать информацию о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации
• Анализировать информацию о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, ОНС в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения
• Анализировать дополнительные источники данных, в том числе информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, адресные планы населенных пунктов, геоинформационные системы, информацию фонда данных государственной кадастровой оценки, техническую документацию
• Выявлять необходимость раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также в составе условно сформированного единого объекта недвижимости

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
• Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
• Нормативные правовые акты в сфере межведомственного информационного взаимодействия
• Законодательство Российской Федерации в сфере кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости
• Основы статистики
• Основы профессиональной этики
• Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации
• Требования охраны труда

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов;

не разглашать материалы рабочих исследований;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Возможные наименования должностей, профессий

• Консультант в сфере кадастровой оценки
• Консультант по сопровождению кадастровой оценки
• Специалист по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки
• Консультант по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки

Требования к образованию и обучению

• Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки3,4
• или
• Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки3,4

Требования к опыту практической работы

• -

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Прием и первичная обработка входящих обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Регистрация, учет, хранение и передача соответствующим подразделениям обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Проверка поступивших обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации
• Направление ответов (исходящих документов) по обращениям, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Ведение базы данных входящих обращений и исходящих документов

Необходимые умения

• Вести учет входящих обращений и исходящих документов
• Анализировать поступающие обращения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Пользоваться автоматизированными системами (программными продуктами) для учета, регистрации, обработки входящих обращений и документов организации
• Применять современные информационно-коммуникационные технологии для работы с обращениями и документами

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан
• Законодательство Российской Федерации о персональных данных
• Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления
• Порядок и правила документооборота и основы делопроизводства
• Законодательство Российской Федерации об электронной подписи
• Этика делового общения

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации,

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Рассмотрение обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Взаимодействие с третьими лицами по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Проверка исходных данных об объектах недвижимости, организация их сверки и уточнения в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Проверка качества процессов определения кадастровой стоимости в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости

Необходимые умения

• Анализировать обращения на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации
• Анализировать обращения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и давать ответы по существу поставленных в них вопросов
• Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
• Использовать справочные информационно-правовые системы

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
• Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан
• Законодательство Российской Федерации о персональных данных
• Основы административного и гражданского законодательства Российской Федерации
• Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления
• Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
• Антикоррупционное законодательство Российской Федерации
• Основные меры по предупреждению коррупции в организации
• Этика делового общения и правила ведения переговоров

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Возможные наименования должностей, профессий

• Специалист по анализу рынка недвижимости
• Аналитик в сфере кадастровой оценки
• Специалист по проведению оценочного зонирования

Требования к образованию и обучению

• Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
• или
• Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки

Требования к опыту практической работы

• -

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Исследование и анализ информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
• Исследование и анализ информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений)
• Анализ и проверка информации и сведений об объектах и рынке недвижимости на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность
• Верификация данных по объектам недвижимости
• Подготовка и проведение краткого обзора об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
• Подготовка и проведение обзора состояния рынка недвижимости (в целом) и обзора сегмента (сегментов) рынка объектов оценки

Необходимые умения

• Анализировать и структурировать информацию об экономических, социальных, экологических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки
• Проводить проверку сведений об объектах недвижимости и рыночной информации на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
• Составлять и проводить краткий обзор об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
• Составлять обзор о состоянии рынка недвижимости (в целом) и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Основы методов проведения аналитических исследований
• Статистика
• Особенности ценообразования на рынке недвижимости
• Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости
• Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки
• Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки
• Этика делового общения

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Мониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости
• Определение ценообразующих факторов, характеризующих внешнюю среду объектов недвижимости, непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимости
• Анализ сведений о значениях ценообразующих факторов на полноту, достоверность и непротиворечивость
• Проведение типологизации населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик
• Установление границ территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий)
• Анализ фактического использования объектов недвижимости, а также характеристик планируемого развития соответствующих зон
• Выделение ценовых зон с различными основными видами использования объектов недвижимости с учетом перспектив развития (будущей застройки), финансовых и временных затрат
• Определение характеристики типовых объектов недвижимости, исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту
• Установление ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости
• Выбор применяемого метода (методов) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах

Необходимые умения

• Исследовать и анализировать сведения о ценообразующих факторах в семантическом и графическом виде
• Применять методы, используемые при установлении ценовых зон
• Проводить типологизацию населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик
• Устанавливать границы территориальных зон в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий
• Систематизировать на дату определения кадастровой стоимости рыночную информацию о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития
• Выделять и устанавливать ценовые зоны с различными основными видами использования объектов недвижимости
• Определять характеристики типовых объектов недвижимости исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту
• Устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости
• Определять метод (методы) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости
• Особенности ценообразования на рынке недвижимости
• Статистика
• Порядок выявления разночтений и исправления сведений об объектах недвижимости
• Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки
• Этика делового общения

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Возможные наименования должностей, профессий

• Специалист по геоинформационным системам
• Специалист по картографическим материалам
• Картограф

Требования к образованию и обучению

• Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
• или
• Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области картографии и геоинформатики, программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки

Требования к опыту практической работы

• -

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Систематизация рыночной информации о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития, а также затрат на создание указанных объектов недвижимости
• Составление в графическом и семантическом виде информации о сложившейся на дату определения кадастровой стоимости ситуации в различных сегментах рынка недвижимости, представленных в конкретных ценовых зонах
• Создание в цифровых тематических картах (схемах) различных слоев, в том числе слоев населенных пунктов, улиц в составе населенных пунктов, кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов
• Наполнение геоинформационной системы сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки
• Составление (разработка) карты (схемы) ценовых зон и установление удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования
• Визуализация ценового зонирования
• Осуществление разработки геоинформационной системы или модернизация (совершенствование) существующей системы

Необходимые умения

• Применять методы и инструменты систематизации рыночной информации об объектах недвижимости
• Систематизировать и структурировать геоинформационные данные
• Подготавливать карты (схемы) с помощью специализированных визуальных редакторов
• Разрабатывать и создавать различные слои цифровых тематических карт (схем)
• Наполнять геоинформационную систему сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки
• Составлять карту (схему) ценовых зон и устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования
• Преобразовывать файлы графических карт (схем) из векторных форматов в растровые форматы
• Применять специализированные программные продукты и инструменты для разработки цифровых тематических карт (схем)

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных
• Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
• Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем
• Требования к созданию цифровых тематических карт (схем)
• Специализированные программные продукты для создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных и цифровых тематических карт (схем)
• Особенности ценообразования на рынке недвижимости и основы статистики
• Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Графическое отображение объектов недвижимости с указанием их стоимостных характеристик на картографическом материале
• Графическое отображение границ населенных пунктов, слоев улиц в составе населенных пунктов, слоев кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов, на картографическом материале
• Графическое отображение ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования на картографическом материале
• Графическая (пространственная) визуализация объектов недвижимости с учетом ценового зонирования
• Графическое отображение технической информации, данных об объектах недвижимости на картографическом материале

Необходимые умения

• Применять методы оценочного зонирования объектов недвижимости
• Использовать инструменты отображения информации в графическом и сематическом виде
• Визуализировать объекты недвижимости с учетом ценового зонирования

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации
• Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных
• Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
• Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем
• Специализированные программные продукты для отображения данных и картографического материала в цифровых тематических картах (схем)

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Возможные наименования должностей, профессий

• Специалист по определению кадастровой стоимости
• Ведущий специалист по определению кадастровой стоимости
• Главный специалист по определению кадастровой стоимости

Требования к образованию и обучению

• Высшее образование – магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки3
• или
• Высшее образование (непрофильное) – бакалавриат и дополнительное профессиональное образование – программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки

Требования к опыту практической работы

Особые условия допуска к работе

• Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления
• Следующие трудовые действия выполняются работниками со стажем работы не менее трех лет в области определения кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости:
• вижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости;
• - определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости;
• - составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Формирование групп объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Выбор подходов и методов оценки, разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп
• Анализ качества статистических моделей оценки, проведение расчетов
• Анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости
• Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Проверка результатов и процессов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Необходимые умения

• Группировать объекты недвижимости в соответствии с методиками по определению кадастровой стоимости
• Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп
• Определять подходы и методы оценки
• Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
• Выявлять и анализировать ценообразующие факторы
• Определять (пересчитывать) кадастровую стоимость объектов недвижимости
• Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
• Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Методы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости
• Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки
• Статистика
• Ценообразование на рынке недвижимости
• Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
• Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
• Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
• Этика делового общения

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Определение и систематизация исходных данных для моделирования определения стоимости объекта недвижимости
• Анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета
• Разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
• Определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости
• Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета

Необходимые умения

• Систематизировать исходные данные для моделирования определения стоимости объекта недвижимости в рамках индивидуального расчета
• Применять методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости
• Определять факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, оценка которых осуществляется в рамках индивидуального расчета
• Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
• Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
• Методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
• Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Методы определения кадастровой стоимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости
• Ценообразование на рынке недвижимости
• Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
• Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
• Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
• Статистика
• Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
• Этика делового общения

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Подготовка запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
• Составление промежуточных отчетных документов
• Рассмотрение и анализ выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Рассмотрение и анализ замечаний к промежуточным отчетным документам, представленных заинтересованными лицами
• Доработка промежуточных отчетных документов и отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по результатам выявленных несоответствий требованиям к отчету и представленных замечаний
• Направление сведений о месте размещения проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и проектов отчетов в орган регистрации прав
• Прием замечаний к проектам отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
• Проверка представленных замечаний к проектам отчетов на их соответствие нормам законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
• Направление запросов о предоставлении информации, необходимой для рассмотрения замечаний к проекту отчета по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
• Размещение на официальном сайте организации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и справок с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях с обоснованием отказа в их учете
• Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости по итогам рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
• Подготовка описания проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечаний к промежуточным отчетным документам и информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с обоснованием отказа в их учете
• Составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Необходимые умения

• Формировать отчет о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Формировать промежуточные отчетные документы
• Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп
• Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
• Выявлять и анализировать ценообразующие факторы
• Анализировать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Взаимодействовать с органами исполнительной власти по вопросам выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Анализировать замечания заинтересованных лиц и выявленные несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Формировать запросы о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
• Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
• Правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки
• Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Ценообразование на рынке недвижимости
• Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
• Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
• Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Статистика
• Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
• Этика делового общения

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Проверка достоверности сведений об объектах недвижимости, приведенных в отчетах об определении рыночной стоимости объектов недвижимости
• Проверка методов, подходов и расчетов рыночной стоимости объектов недвижимости
• Проверка отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности
• Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
• Подготовка решений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Необходимые умения

• Проверять достоверность сведений об объектах недвижимости
• Проверять методы и подходы определения рыночной стоимости объектов недвижимости
• Проверять расчеты и величины рыночной стоимости объектов недвижимости
• Анализировать отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности
• Исследовать заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
• Подготавливать решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
• Выявлять ошибки и искажение использованных сведений об объектах недвижимости при проведении проверки отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости
• Выявлять ошибки в расчетах, приведенных в отчете об определении рыночной стоимости объектов недвижимости
• Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
• Стандарты, правила и методология определения рыночной стоимости объектов недвижимости
• Требования к отчету о рыночной стоимости объектов недвижимости
• Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости
• Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости
• Методология проведения проверки отчета о рыночной стоимости объектов недвижимости
• Порядок составления решения об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по результатам проведенной проверки отчета
• Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
• Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
• Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
• Статистика
• Этика делового общения

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Формирование запросов о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости
• Подготовка разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Подготовка проекта решения о пересчете кадастровой стоимости, в том числе в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, или проекта решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости
• Рассмотрение и анализ обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
• Выявление технических и методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Проверка расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Подготовка ответов и уведомлений заявителям и правообладателям объектов недвижимости
• Анализ сведений об объекте недвижимости, влекущих изменение его кадастровой стоимости
• Подготовка и подписание акта об определении кадастровой стоимости
• Формирование файлов (в формате электронных таблиц), содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, и результатах определения кадастровой стоимости

Необходимые умения

• Анализировать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Формировать запрос о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости
• Проверять расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Проверять группировку объектов недвижимости в соответствии с методиками определения кадастровой стоимости
• Проверять построение и применение модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп
• Проверять подходы и методы оценки
• Анализировать рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
• Проверять сведения об объектах недвижимости и ценообразующие факторы
• Подготавливать ответы, разъяснения и уведомления, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, заявителям и правообладателям объектов недвижимости
• Подготавливать проект решения о пересчете кадастровой стоимости или проект решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости
• Анализировать сведения об объекте недвижимости, влекущие изменение его кадастровой стоимости
• Формировать файлы в соответствующих цифровых форматах
• Составлять акт об определении кадастровой стоимости
• Использовать справочные и информационно-правовые системы
• Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации объектов недвижимости
• Стандарты, правила и методология определения кадастровой стоимости
• Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости
• Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости
• Методология государственной кадастровой (массовой) оценки объектов недвижимости
• Методы и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости
• Методология статистического моделирования
• Статистика, ценообразование на рынке недвижимости
• Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Порядок и правила документооборота, основы делопроизводства
• Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
• Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
• Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
• Законодательство Российской Федерации об электронной подписи
• Основные меры по предупреждению коррупции в организации
• Этика делового общения

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Возможные наименования должностей, профессий

• Директор департамента
• Заместитель директора департамента
• Руководитель структурного подразделения
• Заместитель руководителя структурного подразделения

Требования к образованию и обучению

• Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
• или
• Высшее образование (непрофильное) - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки3,4

Требования к опыту практической работы

Особые условия допуска к работе

Другие характеристики

Дополнительные характеристики

Трудовые действия

• Планирование деятельности структурного подразделения по вверенному направлению
• Организация и планирование работ по направлениям деятельности структурных подразделений
• Обеспечение внедрения информационно-аналитических, правовых систем и баз данных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Определение потребности в ресурсах, обеспечивающих деятельность структурного подразделения по вверенному направлению
• Представительство от имени организации на совещаниях, деловых мероприятиях, в судебных процессах, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Анализ нормативных правовых актов и методической документации, регламентирующей определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Подготовка предложений для совершенствования методических материалов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости

Необходимые умения

• Анализировать нормативные правовые акты и документы в сфере определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Планировать и организовывать работы по вверенному направлению деятельности
• Планировать потребность в ресурсах для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Формировать систему мотивации и оценки персонала в сфере кадастровой оценки
• Управлять проектами по внедрению современных информационных технологий в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости
• Анализировать результаты определения, изменения и (или) оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции
• Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
• Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
• Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан
• Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления
• Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
• Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
• Основы трудового законодательства Российской Федерации
• Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
• Основные меры по предупреждению коррупции в организации
• Основы процессуального законодательства Российской Федерации и практика его применения (административное судопроизводство)
• Стандарты, методы и порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Особенности ценообразования и порядок установления ценообразующих факторов на рынке недвижимости
• Менеджмент и управление персоналом
• Порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров
• Этика делового общения
• Требования пожарной безопасности

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Трудовые действия

• Контроль обеспечения выполнения мероприятий в рамках организации деятельности структурного подразделения
• Подготовка предложений по разработке локальных нормативных актов и регламентов деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Анализ деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Разработка предложений по повышению качества работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Разработка системы мотивации и оценки результатов деятельности специалистов структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Подготовка и реализация предложений по оптимизации деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Координация и контроль выполнения сроков и задач в рамках реализуемых мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости

Необходимые умения

• Осуществлять постановку целей и задач сотрудникам с использованием эффективных и современных инструментов менеджмента
• Разрабатывать локальные нормативные акты и регламенты деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Определять и рассчитывать показатели эффективности и результативности деятельности подразделения по проведению кадастровой оценки
• Формировать и совершенствовать систему мотивации и оценки персонала
• Разрабатывать предложения по повышению профессионального уровня работников
• Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации
• Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции

Необходимые знания

• Законодательство Российской Федерации о кадастровой оценке
• Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан
• Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления
• Стандарты, методы и правила определения кадастровой стоимости
• Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Основы гражданского, трудового и налогового законодательства Российской Федерации
• Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
• Основные меры по предупреждению коррупции в организации
• Менеджмент и управление персоналом
• Этика делового общения
• Требования пожарной безопасности

Требования к опыту практической работы

Требований нет

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег